خصم الإيجار التأجيري (LRD) والرهن العقاري
هل تحتاج إلى تمويل مقابل عقار في دبي أو تدفق دخل إيجاري؟
إلى جانب خصم الإيجار التأجيري مقابل تدفقات الإيجار المستقبلية، نُسهّل دينًا تطويريًا تقليديًا من الدرجة الأولى مضمونًا مباشرة بضمان الأصول العقارية — مناسب للمطورين ذوي سجل تسليم راسخ.
- الضمان المؤهل: أرض، مخزون غير مباع (إنجاز 50% كحد أدنى)، مخزون مباع بالكامل، مستحقات، أو مخزون جاهز
- الأهلية: يجب أن يكون المطور قد أنجز مشروعًا سابقًا واحدًا على الأقل
- مصلحة ضمان مسجلة على فئة الأصول المختارة
- المخزون قيد الإنشاء مؤهل عند إنجاز 50% على الأقل؛ يمكن مناقشة الاستثناءات لكل صفقة على حدة
رافعة رهن عقاري مضمونة بالأصول
معايير إرشادية فقط. تخضع الشروط الفعلية للتقييم والتوثيق وموافقة الجهة الممولة المعنية.
لست بحاجة إلى ملف كامل للبدء. قدّم تفاصيل المعاملة الأساسية أولًا — وسنخبرك بالمستندات الإضافية المطلوبة.
هل هذا مناسب لك؟
قد يكون هذا مناسبًا إذا توفر لديك:
- أصل عقاري مؤهل: أرض، أو مخزون، أو عقار مُدر للدخل
- إنجاز مشروع سابق واحد على الأقل، لدين المطورين
- تدفق دخل إيجاري محدد، لخصم الإيجار التأجيري
- متطلب التسهيل ضمن نطاق 60 مليون درهم تقريبًا
- القدرة على تسجيل ضمان على الأصل المختار
تعتمد الأهلية النهائية على تقييم المعاملة وموافقة الجهة الممولة المعنية.
تحقق من الأهليةما الذي سنطلبه عادةً
للمراجعة الأولى، سنطلب عادةً:
- سند الملكية أو مستندات ملكية المشروع
- عقود الإيجار أو جدول الدخل الإيجاري، حيثما ينطبق
- سجل المطور، للمخزون قيد الإنشاء
- تقرير تقييم أو أساس تحديد قيمة الأصل
قد تُطلب مستندات إضافية بعد التقييم الأولي.
استكشاف ركائز استشارية أخرى
رأس المال العامل وتمويل الفواتير
تسييل الفواتير والعقود عبر كبرى البنوك الإماراتية ومنصات التقنية المالية.
تمويل المطورين والتسهيل المتجدد بحساب الضمان
تسهيلات ائتمانية متجددة تصل إلى 60,000,000 درهم إماراتي مضمونة بمستحقات حساب ضمان الرورا.
إعادة تخصيص أدوات التجارة (خطاب الاعتماد / الاعتماد الضامن)
ربط التجار الأفارقة بالموردين العالميين عبر إحالة العائدات من خلال شركاء مصرفيين إماراتيين.
هل أنت مستعد لهيكلة هذه المعاملة؟
يبدأ كل تعامل بعرض تجاري، وتقييم مصرفي، وتكاليف إرشادية، وهيكلة المعاملة، وجدول زمني للتنفيذ.